멜번 툴라마린 공항 북부에 위치한 Mickleham·Yuroke (미클럼-유로키) 지역이 인구 성장률 32.8%와 건축허가 4억 1210만 달러로 호주 전역에서 건축활동과 인구성장이 가장 활발한 지역인 것으로 나타났다.
HIA는 16일 ‘HIA Population & Residential Building Hotspots Report (인구 & 주거용 건축 핫스팟 보고서)’를 통해 회계연도 2019/20년 호주에서 주택건설이 가장 많고 인구성장이 큰 시장을 발표했다.
보고서에서 확인한 건축활동 및 인구증가가 뜨거운 지역 20곳 중 11개 지역이 빅토리아주에 위치하며, NSW주는 5개, 퀸즈랜드 3개, ACT 1개 지역이 포함됐다.
NSW주에서는 20대 지역에 포함되지 않은 2개 지역까지 핫스팟이 총 7개 지역이 확인되었으나 전 회계연도 10개 지역에서 감소한 것이다.
NSW에서 주택건설 및 인구성장 핫스팟은 모두 광역 시드니에 있었으며 상위 3대 지역은 전 회계연도와 같다. 광역서부시드니에 있는 Riverstone · Marsden Park (리버스톤·마스든 파크)는 2019/20년 건축 허가액 9억 2650만 달러에 연간 인구 성장률 27.8%로 계속 NSW 핫스팟 1위 자리를 유지했다. 리버스톤-마스든파크 지역은 건축허가 액수 기준으로는 20대 지역 중 최고였으나 HIA는 인구성장율을 기준으로 순위를 정하기 때문에 전국 3위가 됐다.
HIA 경제전문가 안젤라 릴리크랩은 3억 달러 예산 라우즈힐 병원 최종 부지가 이 지역 인근으로 결정됐기 때문에 신규주택 수요를 뒷받침할 것으로 예상했다. 신규 병원은 또한 NSW 세번째 핫스팟인 Rouse Hill · Beaumont Hills(라우즈힐-보몬트힐스) 주택수요도 지지할 것으로 기대된다. 이 지역에서 지난 회계연도 건축허가 가치는 총 5억 1680만 달러이며 인구 성장률은 13.9%이다.
Cobbitty · Leppington (코버티-레핑튼) 지역은 건축허가 4억 5320만 달러, 인구증가율 15.2%로 NSW 2위 자리를 지켰다. 6위와 7위 지역은 이번에 새로 핫스팟에 진입했다.
개보수 허가가 가장 많은 지역은 모스만으로 개보수활동 가치7300만 달러로 전 회계연도보다 1960만 달러 감소했다. Willoughby·Castle Cove · Northbridge(윌로우비-카슬그로브-노스브리지)는 5430만 달러, Double Bay · Bellevue Hill(더블베이-벨뷰힐)은 3860만 달러로 개보수활동 2위와 3위를 차지했다.
전국적으로 빅토리아주 미클럼-유로키 지역과 Rockbank · Mount Cottrell (록뱅크-마운트코트럴) 지역은 모두 지난 2년간 20대 건축핫스팟에 계속 포함됐다.
릴리크랩은 지난 회계연도가 “단독주택건축이 진행중인 사상 최고의 해로 2021년 9월까지 12개월간 14만 6000채가 넘는 단독주택 착공이 예상된다고 밝혔다.
또한 이번 회계연도 호주 인구성장은 국경봉쇄로 제약되고 코로나19로 인해 소비자 선호도가 도심아파트식 생활에서 지방 단독주택으로 변화했기 때문에 다음 해 보고서에는 핫스팟 지방이 늘어날 것으로 전망했다.
HIA 인구 & 주거 핫스팟 보고서는 전국 20대 지역 순위와 주·준주별 순위를 발표한다. 전국적으로 핫스팟 자격이 되려면 2019/20년 허가받은 주거용 건축공사 가치가 최소한 1억 5000만 달러 이상으로 인구 성장률은 전국평균 1.3%보다 높아야 한다.
@copyright 한국신문 박은진 기자
