부동산을 매매하려는 의도는 확실히 소비자 신뢰와 연관되어 있으며, 소비자신뢰는 코로나19 확진자 수와 경제활동에 영향을 미치는 정부대응이 얼마나 엄격한지에 영향을 받는다.
호주 전국에 실시된 3월과 4월 초기 규제로 호주 전역에서 매물량은 급락했지만 이후 빠르게 회복되었다. 판매량에서도 비슷한 패턴이 나타났다. 다른 많은 선진국보다 앞서 호주내 코로나19 확진자가 통제되는ㅈ 것으로 보이면서 소비자심리가 크게 회복됐다. 오원 실장은 오원 실장은 이미 기록적으로 낮은 기준금리로 인한 낮은 부채비용과 함께 소비자심리 회복은 부동산에 대한 억눌린 수요를 만들어냈다며 이는 코로나19 대유행 가운데 나타난 흔치 않은 ‘V자형’ 회복이라고 평가했다.
그러나 멜번 2차 확산 이후 규제가 해제되면 상황은 첫번째와는 달리 거래활동 회복은 더 약해질 것으로 예상했다.
고용이 또 한번 타격을 받고 있고, 2차 코로나19 확산 가능성이 현실화되면서 소비심리가 위축되고, 재정지원 축소가 한 달 앞으로 다가왔기 때문이다. 오원 실장은 결국 멜번을 중심으로 빅토리아주에 시행된 두번째 규제로 ‘봄 판매 시즌’은 예년보다 더 위축될 가능성이 있다고 예측했다.
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