북본다이 초호화 주택
시드니 북본다이(North Bondi)에 위치한 한 주택이 주당 $12,000, 즉 한 달 약 $52,000의 임대료로 시장에 나와 화제다. 보통 임대료가 비싸다고 느껴지던 시점에 등장한 이 매물은 비교가 안 될 만큼 높은 임대료로 주목받고 있다.
이 주택은 건축가가 설계한 3층 규모의 6베드룸 신축 주택으로, 본다이 해변(Bondi Beach)과 태평양을 한눈에 내려다볼 수 있는 탁 트인 해안 전망을 자랑한다. 절벽 위에 자리 잡은 이 집은 “매우 희귀한 부동산”이라고 매물 등록을 담당한 제이미 맥카시(Jamie McCarthy), 매니지먼트코 부동산관리전문회사(Management Co. Property Management Specialists)의 중개인이 설명했다.
‘열정 프로젝트’로 탄생
맥카시 중개인에 따르면 이 주택은 원래 아파트 건물이었으나, 현재 소유주가 이를 ‘열정 프로젝트(passion project)’로 삼아 2년에 걸쳐 고급 단독주택으로 개조했다. 그는 “현재 이 주택의 가치는 약 $30 million에 달한다”고 밝혔다.
최고급 시설과 전망
집 내부는 난방 수영장, 엘리베이터가 있는 다층 구조, 파르테르(Parterre)에서 들여온 샹들리에, 그리고 무엇보다 절경의 바다 전망 등 고급스러운 디테일로 완성됐다. 맥카시는 “수영장은 집 아래로 일부 들어가 있는 구조이며, 내부 공간은 매우 넓고 정교하게 설계됐다”고 덧붙였다.
가격 산정의 비밀
이처럼 규모, 시설, 위치 면에서 비교 대상이 드문 매물은 가격 책정이 쉽지 않다. 맥카시는 “이런 부동산은 시장 내에서 유사 사례가 거의 없어 비교 기준이 없다”며 “보통은 자산 가치의 일정 비율을 기준으로 임대료를 산정한다”고 설명했다.
이번의 경우 전체 자산가치의 약 2% 수준으로 임대료가 계산됐다. 그는 “그다음에는 풀장이나 전망 같은 요소를 추가 고려해 금액을 조정한다”고 덧붙였다.
본다이 임대료 현황
도메인 임대 보고서(Domain Rent Report)가 목요일 발표한 최신 자료에 따르면, 북본다이 지역의 주택 중간 임대가는 주당 $2100, 유닛(아파트형 주택)은 주당 $1050 수준이다. 이는 시드니 광역권(Greater Sydney)의 주택 중간 임대가인 주당 $780보다 훨씬 높은 금액이다.
북본다이의 이 초고가 주택은 단순한 거주 공간을 넘어, 호주의 부동산 시장에서 ‘럭셔리 임대’의 새로운 기준으로 떠오르고 있다.
한국신문 편집부 herald@koreanherald.com.au
